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신혼부부 내집마련을 위한 '주택청약통장 만들기'

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새 아파트 청약은 경쟁률이 높아 당첨되기가 하늘의 별 따기이다. 하지만 주택청약제도의 틈새를 잘 공략한다면 내 집마련을 현실로 만들 수가 있다.



1. 주택청약제도란?

주택 청약이란 청약 관련 예금을 통해 일정한 요건을 갖춘 사람에게 동시분양 되는 아파트에 청약할 수 있는 자격을 주는 제도이다. 주택 청약으로 분양받을 수 있는 주택은 국민주택과 민영주택으로 나눠진다.


과거에는 주택 종류에 따라 ‘청약저축, 청약예금, 청약부금’ 등으로 필요한 청약 통장이 달랐지만, 2015년 이후 ‘주택 청약 종합 저축’으로 일원화되면서 보다 편리해졌다.



2. 주택청약 어디서 어떻게 얼마나 가입해야하나?

‘주택 청약 종합 저축’은 우리은행, KB국민은행, IBK기업은행, NH농협은행, 신한은행, KEB하나은행 등에서 가입할 수 있다.


연령, 자격에 관련해서는 국내 거주자라면 누구나 가입할 수 있다. 단, 1인당 1개의 계좌만 보유할 수 있다. 저축금액은 매월 2만 원 이상 50만 원 이내에서 자유롭게 납입할 수 있다.


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3. 신혼부부라면 특별공급으로 신청하라.


특별공급 대상자로는 국가유공자, 보훈대상자, 참전유공자, 3자녀 이상 세대, 신혼부부, 노부모 부양가구, 북한 이탈주민, 철거주택 소유자 및 세입자 등이 있다. 해당 항목에 따라 1가구당 평생 1회에 한해 받을 수 있다. 따라서 신혼부부의 경우 특별공급으로 신청했다면 당첨확률이 훨씬 높아지게 된다.



4. 신혼부부의 특별공급 주택은?

신혼부부가 특별공급으로 신청할 수 있는 주택 전용면적은 85㎡이하의 임대주택이나 분양주택이다. 공급물량은 10%이내이며 공공임대주택이거나 국민임대주택일 경우 15%로 공급 비율이 조금 더 높다. 



5. 유리한 신혼부부 조건은?

신혼부부 특별분양은 결혼 후 3년이내, 자녀가 있는 경우 유리하다.


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예비부부를 위한 TIP

결혼을 준비하는 예비부부도 특별공급을 노려볼 수 있다. 행복주택 특별공급은 임대료가 주변 시세보다 20~30%정도 저렴하다. 결혼을 계획하고 있다면 입주할 때까지 결혼 사실을 증명하면 청약이 가능하다. 에비부부도 신혼부부와 마찬가지로 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득이 100%이하(맞벌이 120%)이하 여야 한다. 



 


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