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아파트 '판상형vs타워형' 확실한 장단점 비교

우리나라 대표적인 주거형태인 아파트는 크게 2가지로 나눌 수 있다. 바로 이전부터 인기있는 판상형과 요즘 대세로 떠오르고 있는 타워형이다. 그렇다면 판성형과 타워형 어떤 차이가 있는걸까?

판상형

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판상형은 한 방향으로 즉 일자형으로 배치된 모양의 아파트이다. 과거 대량으로 많이 생겨났으며 중,장년층에게 많이 사랑받는 구조이다.  이는 남향을 선호하는 고객들의 수요를 맞춰 건축하였기 때문이다. 따라서 복도를 중심으로 남북 간 공간의 분리가 명확하고 남북 간 공간이 창으로 개방되어 있어 통풍에 유리한 구조이다. 

최근에는 서비스 면적을 최대한으로 뽑아 방 모두가 해가 잘 들도록 4베이 설계를 도입했다.


하지만 판상형 아파트는 일자형으로 배치된 만큼 가장 앞동이 아니라면 다른 아파트에 가려져 조망권을 기대하긴 어렵다. 또한 단지 자체가 단조로워 아파트 외권에 멋을 추가하긴 어렵다. 흔히 성냥갑 아파트라고도 불린다.

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판상형 아파트의 장점은?

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1. 전 가구 정남향 배치가 가능하다.

2. 발코니가 전후에 있어 통풍성(환기)가 좋다.

3. 현관 입구에서의 바라보는 시야각에서 내부의 개방성이 탁월하며 채광에서도 유리하다.

4. 구조가 안정적이며 공간 활용도가 높은편이다.

5. 타워형에 비해 사생활 침해가 적고 발코니 면적이 넓다.

6. 공용면적 최소화로 전용면적이 넓다.


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판상형 아파트의 단점은?

1. 건축비가 타워형에 비해 저렴하지만 미관상 단조롭다.

2. 일조권과 조망권 확보가 저층이나 뒤쪽에 배치된 동의 경우 어려운 곳도 있다.





타워형

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타워형아파트는 판상형과는 달리 화려한 외관을 가지고 있다. 최근 멋지게 지어진 아파트, 건축물을 보면 대부분 타워형으로 건축되고 있다. 동, 서, 남동향 등 다양한 방향으로 건설이 가능해서 조망권과 일조권이 뛰어나다는 장점이 있다. 이런한 점들로 바닷가 쪽에있는 고급형 주택들은 대부분 타워형으로 건설되고 있는 추세이다. 

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타워형 아파트의 장점은?


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1. 용적률과 조망권을 최대한 확보할 수 있는 장점으로 아파트에도 많이 도입되고 있는 추세이다.

2. 세련된 구조로 개성있는 공간 연출이 가능하다.


3. 사생활 침해 우려가 적다. (하지만 Y자 구조는 사생활 보호가 잘 안될 수도 있다)

4. 좌우 세대가 동남향이나 서남향으로 양방향 배치함으로 정남향 배치는 어렵지만 많은 세대의 일조와 조망을 동시에 충족할 수 있다.

5. 택지의 효율성을 최대한 활용하여 건축함으로써 토지 효율성이 좋아 건설사들도 사업성에 일조를 하게 된다.


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타워형 아파트의 단점은?

1. 창문이 앞쪽에만 있거나 'ㄱ'인 구조가 많아 환기가 잘 되지 않는다.

2. 엘레베이터의 이용 효율성이 낮고 공간이 협소한 경우도 있다.

3. 판상형 구조에 익숙해서 복잡하고 소란스럽게 느낄 수가 있다. 


복합형 아파트

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이렇게 판상형, 타워형 아파트의 장점을 결합시킨 복합형 아파트가 나오고 있다. 일반적으로 L형태나 V형태로 건축되며 채광과 통풍 그리고 조망권을 확보하기도 용이한 형태로 서로 마주보지 않는 구조로 배치되니 사생활 침해를 최소화 할 수 있는 장점이 있다. 하지만 타워형 아파트와 같이 모든 가구에 남향을 제공할 수 없다는 단점도 있다.


아파트의 종류에 따라 외관 뿐 아니라 기능적인 면에서도 각각 뚜렷한 장,단점이 있어서 선호하는 아파트의 종류 또한 각기 다르게 나타나는 편으로 시기에 따라 유행하는 아파트 유형도 달라 현상황은 물론 앞으로의 전망까지 지켜봐야 할 필요성이 있다.


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